今日观点!加码自救！千亿地产紧急出招 八天大涨近40%重回1元上方

曾经千亿地产、西南龙头金科股份，股价持续大跌后5月26日来到0.77元，关键时刻公司罕见收出地天板，实控人当日也在涨停板增持。此后7个交易日，金科股份再接再厉，最终8日累计收获近40%涨幅，公司股价也一举回到1元上方，报1.07元。

但显然，目前股价要完全脱离1元面值退市“生死线”，远不保险。6月7日晚，公司突然公告停牌谋划资产重组，拟以发行股份方式购买控股股东金科控股子公司科易小贷持有的恒昇大业20%股权。公司股票自2023年6月7日（星期三）上午开市起停牌，预计停牌时间不超10个交易日。

(相关资料图)

恒昇大业主营绿色新型建材业务、装配式EPC总包业务、BIM及智能管控服务、建筑产业化咨询服务。不过，金科股份此次拟收购标的股权比例仅20%较为奇怪，既无法并表做大净利润和净资产，而本就是关联方也不会明显增强业务协同效应。金科股份未披露恒昇大业的财务数据。

拟收购控股股股东旗下资产

根据金科股份的公告，公司拟以发行股份的方式购买控股股东金科控股之控股子公司重庆两江新区科易小额贷款有限公司(“科易小贷”)持有的重庆恒昇大业建筑科技集团有限公司（“恒昇大业”）20%股权。因该事项尚存在不确定性，根据相关规定，公司股票自2023年6月7日（星期三）上午开市起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。

公告称，经核查，公司认为标的公司恒昇大业符合发行股份购买资产的相关规定。截至目前，本次交易仍处于筹划阶段，交易双方尚未签署正式的交易协议，本次交易尚需履行必要的内部决策程序，并经有权监管机构批准后方可正式实施。若公司未能在上述期限内召开董事会审议并披露交易方案，公司最晚将于2023年6月21日开市起复牌并终止筹划相关事项。

据悉，恒昇大业四大核心主营业务分别为：绿色新型建材业务、装配式EPC总包业务、BIM及智能管控服务建筑产业化咨询服务。

公告称，恒昇大业通过对外“连接-共生”，实现了产业链资源重组，现拥有：2大研究院、1家甲级设计院、1家装配营造企业、2家BIM公司、3家绿色新型建材公司。同时恒昇大业已获得国家授权专利174项，正在审批中的专利45项；荣获重庆市科技进步一等奖、2020年国家装配式建筑产业基地等20余项国家及省市级奖项。

公告中，金科股份没有披露恒昇大业任何财务数据情况。

从业务介绍来看，恒昇大业与港股上市的装配式建筑龙头远大住工属同一细分行业。远大住工2019年刚上市时财务数据靓丽，加之行业偏新兴，受到市场追捧，股价一度半年大涨近5倍。但近两年随着地产行业调整，远大住工业绩迅速下滑，2022年更转为亏损8亿，股价也从高点下跌90%以上。

八天大涨近40%重回1元上方

金科股份此轮退市危机，直接诱因始于5月22日，当日公司发布关于被债权人申请重整的提示性公告。公司于2023年5月22日收到重庆端恒建筑发来的《告知函》。端恒建筑认为公司虽不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但作为上市公司，金科股份仍有一定的重整价值，故向重庆市第五中级人民法院申请对公司进行重整。同日，深交所向公司下发关注函。

5月22日（被申请重整当天）金科股份直接跌停；5月23日，其再跌4.5%，5月24日开盘很快跳水再度跌停，此时金科股份股价打穿1元，来到了0.96元；5月25日，市场在心理防线打穿后恐慌性抛售，金科股份开盘就一字跌停，封单数百万手。

危情之下，公司方面紧急自救。5月22日晚，控股股东金科控股宣布拟增持股份，计划自增持计划公告披露之日（2023年5月23日）起六个月内增持金额不低于5000万元，且不超过1亿元，增持价格不高于1.5元/股。随后5月24日晚，包括公司董事长周达、总裁杨程钧等在内的18名董监高宣布，拟自公告之日起的6个月内，增持500万到1000万元，且增持价格不设上限。

这样的背景下，加上整个地产板块回暖反弹，金控股份终于在5月26日触及跌停、最低报0.77元后罕见收出地天板，收盘价来到0.95元。此后四个交易日股价进入拉锯，直到6月2日、5日、6日金科股份三天收出两个涨停，股价来到1.07元，重回元上方，公司随即宣布停牌重组。期间涨幅来看，8个交易日公司股价大涨了39%。

目前金控股份控股股东和管理层增持进度如何了呢？

截至2023年6月5日，金科控股指定增持主体重庆财聚已累计增持公司股份2158万股，占公司总股本的0.406%，成交金额合计1927万元。截至6月5日，上部分董监高通过二级市场合计增持144万股，占公司总股本的0.027%，合计增持金额为142.04万元。

（文章来源：中国基金报）